松創改營業項目 議員批圖利財團

國民黨台北市議員楊實秋踢爆，由台北富邦承攬的松山文創園區BOT案，竟然被偷偷變更營業項目，未來不但要經營飯店、電影院，還可以出租商業辦公室，估計光是收租金就高達4億，但北市府一年卻只能分到4000萬，楊實秋痛批市府圖利特定財團，比雙子星弊案還要離譜。Business Centres Taipei

新潮的外觀設計、14層樓高的全新大樓，這裡就是即將在8月份正式營運的，松山文創園區，但現在卻遭議員踢爆，原本屬於市民的財產，市府竟然圖利財團。

國民黨自家人痛批整個BOT案，北市府不但處處護航，還讓承攬的台北富邦吃夠夠，因為原本合約規定，4萬坪的使用面積，只少65%都要作為文創使用，沒想到富邦卻偷偷變更，像是百貨公司改成文創商場、六星及飯店更名成文創飯店、通通掛上文創兩個字巧令名目，光是辦公室出租，富邦每年就有4億收入，北市府一年卻只能分到4000萬權利金。Business Centres Taipei

政風處表示，已經將相關資料送檢方調查，但議員氣不過，決定下週告上監察院，畢竟台北市民的財產，遭財團變相佔用，恐怕沒能人接受。

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/%E6%9D%BE%E5%89%B5%E6%94%B9%E7%87%9F%E6%A5%AD%E9%A0%85%E7%9B%AE-%E8%AD%B0%E5%93%A1%E6%89%B9%E5%9C%96%E5%88%A9%E8%B2%A1%E5%9C%98-061649225.html

供給大增 北市商辦租金漲不動

世邦魏理仕昨公布台北市10大商辦，7成位於信義區，排擠敦南仁愛商辦地位。名辦中，不乏凍齡有術的28年國貿大樓。高力國際指出，今年台北市預計新增7萬1000多坪商辦供給量，是去年的1倍多，由於供給量大，租金行情恐漲不動。
世邦魏理仕昨評選北市10大名辦，包括遠企中心、國泰金融中心、大陸工程敦南大樓及新光摩天大樓Business Centres Taipei等，其中起用28年的高齡國貿大樓，因高規格、設備完善、重視管理，依舊穩站名辦地位。
其他，如台北101大樓是頂級A辦指標，加上信義區的遠雄A1、華新麗華信義大樓、新光A12、統一國際大樓紛紛落成，已對敦化仁愛商圈商辦市場產生排擠效應。
世邦魏理仕指出，2013年第4季台北市A級辦公大樓平均租金，為每月每坪2555元，10大名辦租金高於平均租金17％至64％。
10大名辦中信義區就有7棟，其次是敦化仁愛商圈，有大陸工程敦南大樓和遠企大樓入列；西區商辦最凋零，僅剩新光摩天大樓。
10大名辦租客以金融、科技業為多數，顯示此類型產業對Business Centres Taipei辦公大樓的品質要求較高，付租能力也較強。
值得注意的是，高力國際指出，2013年的北市商辦新供給量是3萬2000多坪，以遠雄金融中心和台北文創大樓為主；2014年預計爆增至7萬1000多坪，包括宏盛南京大樓、華南信義大樓和富邦敦南大樓等，因此租金行情預計持平。
不過，仲量聯行總經理趙正義認為，今年經濟景氣回升對商辦市場有利，租金行情可望年增5％。

資料來源:中時電子報 via Yahoo! 奇摩新聞